Page 11 - Cuentas Anuales 2017

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Parala valoración de las inversiones inmobiliarias se utiliza los criterios del inmovilizado material paralos terrenos y
construcciones, siendolossiguientes:

Las construcciones se valoran por su precio de adquisición o costede producción incluidas aquellas instalaciones y
elementos quetienen carácter de permanencia, porlastasasinherentes a la construccióny los honorarios facultativos
de proyecto y direcciónde obra

4.4. Arrendamientos
Enlas operaciones de arrendamientooperativo, la propiedaddel bienarrendado y sustancialmentetodoslos riesgosy
ventajas querecaen sobreel bien, permanecen en el arrendador.
Lospagos porarrendamientos operativosseregistran comogastosen la cuenta de resultados cuando se devengan.
4.5. Instrumentos financieros
A continuación se detallan los instrumentos financieros registrados por la Asociación, asi como los criterios de
calificacióny valoraciónempleados.

4.5.1 Activos financieros
Instrumentos de patrimonio de otras empresas adquiridos, como, en su caso, acciones, participaciones en
instituciones de inversión colectiva u otrosinstrumentos de patrimonio.
Créditosporoperaciones comerciales: clientes y deudoresvarios;
Otrosactivos financieros: tales como, en su caso, depósitos en entidadesde crédito, anticipos y créditos al
personal, fianzas y depósitos constituidos.
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes.

Préstamos y cuentas por cobrar: se registran a su coste amortizado, correspondiendo al efectivo entregado,
menos las devoluciones del principalefectuadas, más los intereses devengados no cobradosen el caso de los
préstamos, y al valor actualde la contraprestaciónrealizada en el casode las cuentas por cobrar. La Asociación
registra lascorrespondientes provisiones porladiferencia existente entreel importe a recuperar de lascuentas por
cobrar y el valoren librosporel quese encuentran registradas.

Inversiones mantenidas hasta su vencimiento: aquellos valores representativos de deuda, con una fecha de
vencimientofijada, cobrosde cuantía determinadao determinable, quese negocien en un mercado activo y que la
Asociacióntieneintención y capacidadde conservar hasta su vencimiento. Secontabilizan a su coste amortizado.

Activosfinancieros registrados a valorrazonable con cambios en resultados: La Asociación clasifica los activos y
pasivos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de resultados en el momento de su
reconocimiento inicial sólo si:

a. Con ello se elimina o reduce significativamente la no correlación contable entre activos y pasivos
financieros.
b. El rendimiento de un grupo de activos financieros, pasivos financieros o de ambos, se gestiona y
evalúasegúnel criterio de valorrazonable, de acuerdo con la estrategia documentada de inversión o
degestión del riesgo de laAsociación.

LaAsociación no reclasifica ningún activoo pasivofinanciero de o a estacategoría mientras estéreconocido en el
balance de situación, salvocuando proceda calificar el activo comoinversión en empresas delgrupo,asociadas o
multigrupo.
Inversiones disponibles para la venia: son el resto de inversiones que no entran dentro de las categorías
anteriores viniendo a corresponder casi a su totalidad a las inversionesfinancieras en capital, con una inversión
inferior al 20%. Estas inversiones figuran en el balancede situación adjunto por su valor razonable cuando es
posibledeterminarto de formafiable. En el casode participaciones en Sociedades no cotizadas, normalmente el